不動産の流動化
不動産の流動化について
不動産の流動化とは、所有不動産を特別目的事業体(とくべつもくてきじぎょうたい、英:Speciai Purpose Vehicle)に対し売却することにより、その不動産が生み出す資産価値・キャッシュフローを原資とする資金調達を行うことをいいます。法人格を有するものはSPC(Special Purpose Company、特別目的会社)と呼ばれますが、SPCへの売却後も、必要に応じ企業が引き続き不動産を利用することも可能です。
不動産流動化のスキームを活用すれば、不動産開発、新規購入及び不動産のオフバランス等、企業の求める幅広いニーズに対応可能です。